La inversión hotelera en España - Datos estadísticos
El mercado hotelero español ha cerrado 2024 con el nada despreciable volumen de inversión de 3.300 millones de euros. Si bien esta cifra representa un descenso de un 18,5% respecto a 2024, esto no se contradice con el hecho de la consolidación de España como uno de los destinos más atractivos para este tipo de inversiones. No en vano, los expertos del sector prevén que en 2025 la entrada de capital no solo se mantenga, sino que incluso rebase los valores de 2024.
Por categorías, la de cuatro estrellas fue una vez más la favorita entre los activos gestionados, seguida por la de cinco estrellas. Es más, se estima que el número de habitaciones de lujo en Europa seguirá incrementándose hasta 2028, de las que una buena parte se ubicarán en la nación mediterránea. En este contexto, no sorprende que la venta del Hotel Six Senses Ibiza marcara un máximo histórico de 1,7 millones de euros por habitación.
Hegemonía del las inversiones de origen nacional
Un aspecto reseñable es el reforzamiento de la figura del inversor nacional frente al internacional, llegando a protagonizar 3 de cada 4 operaciones. Así las cosas, de los más de 3.000 millones de euros ya mencionados, un 58% correspondió a transacciones de agentes españoles —entre los que destacan los grupos hoteleros con un aporte del 38% sobre el total—. Por su parte, tras liderar el escenario en 2023, las carteras controladas por las gestoras de capital y firmas de inversión vieron reducido su protagonismo hasta el 32% en 2024, es decir, 50 puntos porcentuales menos en comparación con el año previo.Por categorías, la de cuatro estrellas fue una vez más la favorita entre los activos gestionados, seguida por la de cinco estrellas. Es más, se estima que el número de habitaciones de lujo en Europa seguirá incrementándose hasta 2028, de las que una buena parte se ubicarán en la nación mediterránea. En este contexto, no sorprende que la venta del Hotel Six Senses Ibiza marcara un máximo histórico de 1,7 millones de euros por habitación.
